资产公司化解复兴大厦重大资产欠租问题

　　自去年底平稳接管复兴大厦“青童”教育园区后，经不懈努力，近日，资产公司成功收回最后一笔大额欠租，共计340余万元，至此，恋家系列问题中最大欠租资产彻底化解。

　　自集团整合资产划转后，资产公司通过自查发现恋家系欠租问题涉及13宗3.3万平方米资产，其中复兴大厦是新接收面积最大、欠租金额最高、涉及经营户与群众最多的问题资产，其股东演变情况复杂，原承租人分租给30余家经营户用于开设教育培训机构，共有2000余名师生，处理不当可能引发严重社会舆情问题。

　　针对复兴大厦异常情况，资产公司及时抽调精干力量成立党员先锋队专班，加班加点开展3轮“地毯式”实地走访，深入了解商户实际现状，找出矛盾点，理清纠纷点，纾解商户焦虑情绪，成功收回资产打造“城创空间”实现平稳接管，避免事态的扩大及涉稳等不可控问题的发生。

　　因涉及的承租人股东关系复杂，谈判几经波折。资产公司坚定维护国有资产权益，识破“感情牌”，拒绝拖延术，寻找突破点，最终通过7轮协商谈判及3次司法诉讼法院庭审，成功收回拖欠租金、违约金、物业管理费等所有拖欠费用。

　　复兴大厦重大资产纠纷化解工作，为公司维护国有资产权益提供了成功样本。下一步，资产公司将做好经验总结，进一步提升资产运营管理水平，实现国有资产保值增值。