温州市滨江商务区CBD片区城市阳台架空层项目（"公益+商业"、艺术智能厕所、特色公共休闲空间）招商公告

　　一、项目名称、产业类型：

　　温州市滨江商务区CBD片区城市阳台架空层项目("公益+商业"、艺术智能厕所、特色公共休闲空间)。

　　二、项目所在地：

　　项目位于城市阳台与滨江商务区17-02地块(地下商业)的交汇处，城市阳台东侧为瓯江路、西侧为商务六路、北侧为商务四路、南侧为商务三路。

　　三、项目规划、背景、投资环境及建设条件：

　　本项目是城市阳台与地下商业承上启下的关键部位，是地上地下有机串联的纽带。

　　四、建设规模、建设内容及投资估算：

　　(一)本次招商资产为城市阳台架空层02平台二，建筑面积为530.08平方米；城市阳台架空层03平台三，建筑面积为314.61平方米，不计租金，但需由竞得人负责装修作为艺术智能厕所和特色公共休闲空间。

　　(二)招商底价：每平方米租金不低于30元/月(即年租金不低于191000元)

　　(三)经营期限：不超过10年(含培育期)，租期从签订租赁合同的次日起至2032年3月25日。

　　(四)本项目计划2022年10月1日开业。

　　五、前期准备或进展情况：

　　(一)在城市阳台架空层02平台二展示温州瓯越非遗、人文艺术、人才交流、城市书房、健康生活的“公益+商业”业态，其中城市书房为常驻业态，必须要体现且面积不少于150平方米，其他各种业态根据运营需要和活动主题分段、分时、分批逐一展示；

　　(二)在城市阳台架空层03平台三植入艺术智能厕所和特色公共休闲空间，其中艺术智能厕所面积不少于50平方米。

　　六、合作方式：

　　资产公司计划招引具有较高商业信誉和运营策划能力的国内品牌企业运营管理该项目。

　　七、项目联系方式：

　　联系单位：温州市城建资产经营管理有限公司

　　联系 人：陈先生 电 话： 0577-89992528

　　联系 人：周先生 电 话： 0577-88895781

　　地 址：温州市鹿城区垟儿路71号506室

　　邮 编： 325000

　　八、其他：详见附件