城市阳台商业中心121-123铺位（生活美学复合空间）的招商公告

　　　温州市建设工程咨询有限公司受温州市城建资产经营管理有限公司委托，就城市阳台商业中心121-123铺位(生活美学复合空间)进行公开招商，欢迎国内合格的潜在竞租人前来竞租。

　　一、招商项目的基本情况和要求

　　1、项目概况：位于滨江商务区17-02地块内地下一层，东侧为瓯江路、西侧为商务六路、北侧为商务四路、南侧为商务三路；其中本次招商为121-123铺位使用面积为820.9499平方米(具体以最终测绘面积为准)。

　　2、项目业态：主要作为举办展示生活美学空间：集场景式销售空间、艺术展览区、生活情境展示等，于一体的生活美学复合空间。

　　3、经营期限：8年(含培育期)

　　4、限价：每平方米租金不低于40元/月

　　5、店面装修档次、格调等实际出店效果不得低于竞租文件中的概念性设计方案。

　　6、竞租人承诺单店(硬)装修投入超过2500元/㎡并提供承诺书的，给予2年的培育期，如认定不足2500元/㎡的，不给予培育期；(硬装修指的是：基础的水电、厨房的燃气排油烟、空调新风、地面的地砖、墙面的油漆、顶面的吊顶、橱柜衣柜等木作、马桶浴缸等不可移动的建材等部分，其他部分不计。)如竞得后获得温州市、区政府对本标的首店业态认可或补助的，凭相关证明材料，再给予1年培育期；

　　7、其他未尽事宜详见招商文件。

　　二、合格竞租人的资格要求：

　　1、具有独立企业法人资格，具有独立承担民事责任的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、参加招商活动前近三年内有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在经营活动中无重大违法记录、严重失信行为和行贿记录。

　　4、最大股东要为合同履约承担连带担保责任。竞租人及最大股东均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现近两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得参加本次招商活动。

　　5、竞租人具有场景式销售空间、艺术展览区、生活情境展示中任意二类业态组合的出店能力。

　　6、本项目不接受联合体前来竞租。

　　三、招商文件的获取：

　　1、本项目实行资格后审，凡有意竞租者，请予本公告发布之日起至竞租截止时间前，上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时(北京时间，下同)，发送单位营业执照和授权委托书原件扫描件至邮箱702295785@qq.com,购买招商文件。

　　2、招商文件售价：人民币500元整(售后不退)

　　四、竞租文件递交截止时间、开启竞租文件时间及地点：

　　1、竞租文件递交截止时间：2022年11月03日下午14：00；

　　递交地点：温州市鹿城区垟儿路71号6楼会议室。

　　2、开启竞租文件时间：2022年11月03日下午14：00；

　　地点：温州市鹿城区垟儿路71号6楼会议室。

　　五、竞租保证金及交付方式：

　　竞租保证金：人民币20万元整；

　　提交方式：采用银行转账形式。

　　竞租保证金缴纳截止时间：2022年11月03日下午14：00前。

　　户名：温州市城建资产经营管理有限公司

　　帐号：宁波银行股份有限公司温州分行

　　开户银行：76010122000573034

　　注：(1)竞租人缴纳竞租保证金后，请携带竞租保证金缴纳凭证(银行转账支票进账单、电汇单等，缴纳保证金用途必须注明项目名称)复印件在提交竞租文件时递交给代理机构；

　　六、联系人及联系电话：

　　招商人：温州市城建资产经营管理有限公司

　　联系人：陈先生

　　电话：0577-88271626

　　代理机构：温州市建设工程咨询有限公司

　　联系人：周奕帆

　　电话：0577-88895781

　　地址：温州市鹿城区垟儿路71号506室

　　监督部门：温州市城市建设发展集团有限公司

　　业务联系电话：0577-88271626纪检监察电话：0577-89992176

　　业务举报：0577-88568952纪检举报：0577-88568983

　　注意事项：为了更好的落实国家防疫工作要求，竞租人前来递交竞租文件的人员必须符合新型肺炎疫情防控要求允许出行的人员要求，须持48小时内核酸检测阴性证明且必须佩戴口罩，人数控制在1人，因进入竞租文件开启现场前需进行体温检测、身份核验等程序，请各竞租人授权代表提前到达，因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等情况导致无法正常进行竞租文件开启活动的，由竞租人自行承担责任。各竞租人授权代表在竞租文件开启地点应适当保持距离，活动结束后尽快离场。

　　温州市城建资产经营管理有限公司

　　温州市建设工程咨询有限公司

　　2022年10月27