温州市鹿城区罗湾锦苑10-12幢202室住宅用房五年 租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司,定于2024年11月5日10时整,在温州一律拍卖有限公司拍卖厅,对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖,具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。
一、 标的情况:
序号 |
房产坐落地址 |
建筑 面积(㎡) |
规划 |
单价 (元/月*㎡) |
招租底价 (元/年) |
租赁 |
竞价保证金(元) |
递增率 |
产权 情况 |
1 |
罗湾锦苑10-12幢202室 |
646.88 |
住宅 |
14.00 |
108676.00 |
5 |
33000 |
3% |
无 |
二、承租人条件:
(一)具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。
(二)为自然人的,须追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力。
(三)为企业法人的,最大股东要为合同履约承担连带担保责任。
(四)已列入城发集团租赁失信人名单的,不得参加本次招租活动。
(五)符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金:
1、竞买保证金:标的对应的竞买保证金详见表格,以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名:温州联合产权交易中心有限公司,账号:756000120190008655,开户行:温州银行城西支行)。
2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心指定账户,并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》,办理房产移交手续,租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
3、租金一年一付,先付后用,第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%,并在上一期租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。
四、公开招租其他相关事项:
(一)有意竞买者,个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续,应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。未成交者,保证金5个工作日内无息退还。
(二)报名期截止,若只有一家合格竞买人报名,则该竞买人即被确认为受让方,受让方在报名时的报价即为成交价格,否则视为违约,竞买保证金不作退还。
(三)报名期截止,若产生两家及以上合格竞买人报名,则按增价拍卖方式交易确定受让方。
(四)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
五、报名及联系方式:
报名、看样时间:2024年10月22日上午9时起至2024年11月4日下午5时止
咨询、报名地点:温州市鹿城区锦绣路银都花苑现代13幢二层
看样地点:标的所在地
拍卖公司咨询电话:0577-89708697
资产公司咨询电话:0577-88832411
资产公司纪检监察电话:0577-88917636
城发集团业务举报:0577-88566657
城发集团纪检举报:0577-88568983
温州联交中心纪检监督电话:0577-85502266
温州市公共建筑建设投资有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州一律拍卖有限公司
2024年10月22日