温州市鹿城区南塘4组团9幢501、601、701、801室办公用房五年租赁权交易公告
现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年11月15日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区南塘4组团9幢501、601、701、801室办公用房五年租赁权进行增价式拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》及《房产租赁合同》(样本)。
一、 标的情况：
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序号 |
房产坐落地址 |
建筑面积约（㎡） |
规划功能 |
招租底价(万元/首年) |
租赁 |
竞价保证金 |
递增率 |
产权 情况 |
免租金装修期（含） |
招租公告期 |
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1 |
鹿城区南塘4组团9幢501、601、701、801室 |
3783.24 |
办公 |
108.9572 |
5 |
32.7 |
2% |
有 |
2个月 |
15个工作日 |
二、承租人条件：
1、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力的企业法人。
2、企业法人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任。(机关国有企事单位除外)
3、承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。
4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加招租。
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：32.7万元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。
2、竞得人须在成交之日起10个工作日内首年租金及履约保证金(首年租金成交价30%，四舍五入取整数至百位)足额缴至温州联合产权交易中心账号(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)，并在7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并办理房屋移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。
3、首年租金一次性支付，后4年租金实行半年一付，下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清，先付后用。第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，履约保证金为首年租金成交价30%(四舍五入取整数至百位)。
四、公开招租其他相关事项：
(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。
(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。
(四)若公告期内无人报名，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长3个周期，即第一个周期2024年11月15日至11月21日17时止，第二个周期2024年11月22日至11月28日17时止，第三个周期2024年11月29日至12月5日17时止。
五、报名及联系方式：
报名、看样时间：2024年10月25日上午9时至2024年11月14日下午5时止
咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
看样地点：标的所在地
拍卖公司咨询电话：0577-88803877
纪检监察电话：0577-88181336
集团业务举报：0577-88566657 集团纪检举报：0577-88568983
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266
温州市安居房开发有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2024年10月25日