温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年11月20日至11月20日开始自由报价，2024年11月20日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、 标的情况：

序号	坐落地址	面积约（㎡）	规划 功能	招租底价 (元/首年)	竞买保证金 (元)	租金支付	租赁 期限（年）	装修期（含）	原合同到期时间
1	上陡门教育新村综合楼118室	55.93	商业	5.37	1.61	一年一付	3	无
2	上陡门教育新村综合楼119室	55.75	商业	5.36	1.6	一年一付	3	无
3	上陡门教育新村综合楼120室	55.75	商业	5.36	1.6	一年一付	3	无
4	上陡门教育新村综合楼121室	53.6	商业	5.15	1.54	一年一付	3	无	2024年12月31日
5	上陡门教育新村综合楼123室	33.18	商业	3.19	0.95	一年一付	3	无

　　注：标的4在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　二、交易条件：

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

　　(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力；

　　(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、由原承租人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期从原合同届满次日计算。由其他意向人竞得：须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的7个工作日内按要求办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。

　　3、租金支付详见上述清单，租金先付后用。第二年起租金在上一年租金基础上逐年递增2%，下期租金在上期租金到期的7天前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

　　四、公开招租其他相关事项：

　　(一)有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　(二) 挂牌期满后，如征集到一家(或一家以上)符合条件的意向方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。

　　(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　(四)出租标的物4目前处于使用中的，竞得人应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

　　四、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2024年11月20日上午9时至2024年11月20日下午5时止

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88803877

　　出租方咨询电话：0577-88637359

　　出租方纪检监察电话：89867667

　　城发集团业务举报电话：88566657

　　城发集团纪检监察室电话：88568983

　　产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州教育发展投资集团有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2024年11月20日