温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年12月13日15时整，在温州市嘉诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑 面积（㎡）	规划 功能	单价（元/月/㎡）	招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞买保证金（万元）	产权 情况
1	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢101室	111.07	商业	78	10.4	5	3.12	有
2	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢102室	72.62	商业	78	6.8	5	2.04	有
3	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢103室	146.05	商业	73	12.8	5	3.84	有
4	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢104室	146.26	商业	73	12.82	5	3.85	有
5	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢105室	227.90	商业	72	19.7	5	5.91	有
6	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢106室	229.04	商业	72	19.79	5	5.94	有
7	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢107室	229.04	商业	72	19.79	5	5.94	有
8	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢101室	152.31	商业	78	14.26	5	4.28	有
9	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢102室	239.10	商业	76	21.81	5	6.55	有
10	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢203室	220.74	商业	40	10.6	5	3.18	有

　　二、承租人条件：

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(四)除序号2的资产外，意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

　　(五)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　(六)符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(账户名称：温州市城市产业发展集团有限公司,开户行：宁波银行股份有限公司温州分行,银行账号：76010122000573034)，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

　　3、租金一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的30%(取整数)。

　　四、公开招租其他相关事项：

　　(一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　(二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　(三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　(四)意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。出租人不对意向人将经营的业态是否可实施进行承诺，意向人须结合自身经营需要，根据资产现状条件、规划功能、相关业态审批部门要求以及周边邻里因素等自行先行了解确认。

　　另附本方案对应标的排污排烟概况，以供意向人参考了解，具体是否符合意向人拟经营业态要求，须意向人以实地踏勘及自行了解为准，大致情况可见下表：

序号	房产坐落地址	建筑 　　面积(㎡)	规划功能	排烟管	排污管
1	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢101室	111.07	商业	无	有
2	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢102室	72.62	商业	无	有
3	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢103室	146.05	商业	无	有
4	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢104室	146.26	商业	无	有
5	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢105室	227.90	商业	无	有
6	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢106室	229.04	商业	无	有
7	鹿城区正源路379号麓颂苑1幢107室	229.04	商业	无	有
8	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢101室	152.31	商业	无	有
9	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢102室	239.10	商业	无	有
10	鹿城区正源路379号麓颂苑2幢203室	220.74	商业	无	无

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2024年11月29日上午9时起至2024年12月12日下午5时止

　　咨询、报名地点：新城大厦21楼，温州市嘉诚拍卖有限公司

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88856398

　　资产公司咨询电话：0577-89992535

　　资产公司纪检监察电话：0577-89992556

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市城市产业发展集团有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市嘉诚拍卖有限公司

　　2024年11月29日