温州城发集团

　　冬日下的温州城区，处处勃勃生机。走在天际线又高了一大截的“城市新封面”瓯江新城，感受日益浓郁的人间烟火气；走进已开工近3个月的园博园跨线桥工程工地，倾听喧嚣的机器轰鸣声，抢时争速的建设热情扑面而来。

　　日日新光照，渐入佳境中。2024年，市城发集团深入实施“强城行动”，以“五城三园”为重点，攻坚建设瓯江新城和园博园，着力塑造国际范与温州味相融、时尚感与文化韵并蓄的滨江城市封面；着力打造展现“世界风采、中国气韵、浙江元素、温州特质”的园博盛会，助力温州开启高品质城市建设新篇章。

　　2025年是“十四五”收官之年、“十五五”谋篇布局之年，也是温州实现“双万”城市目标的冲刺之年和提速打造“全省第三极”的关键之年。且看擎着城市建设主力军大旗的城发集团，还能给温州城市带来怎样的惊喜，又将交出怎样精彩的答卷。

　　高品质描绘城市新封面

　　1月15日，温州滨江CBD超高层地块商务中心单元F-02地块成功出让，投资近百亿元的浙江第一高楼青山全球总部大楼将在这里拔地而起。

　　青山全球总部大楼的落地，是滨江CBD成功招引的又一重大投资项目。回首2024年，市城发集团紧紧围绕“金融+数字+N”产业导向，加速推进滨江CBD招大引强，硕果累累，成功签约香港K11、伟明集团、邮储银行等优质企业，区域总部集群态势愈发鲜明。

　　眼下，瓯江新城的新封面日新月异，漫步在瓯江新城，工地上塔吊林立，桩机轰鸣，一片热火朝天的建设景象。截至目前，滨江CBD已建成商办楼宇27幢141万平方米，在建16幢125万平方米。

　　在重大项目加速招引落地、现代都市产业新高地加快成型的同时，商业、社区、道路、教育等高品质配套设施也在迅速完善。位于滨江CBD核心区域的滨江云谷商务大厦，目前已基本建成，计划于2025年下半年投用。作为国际人才社区的重要组成部分，以“未来创业、未来服务、未来邻里”等场景为特色，打造CBD集聚生活社区“新画卷”。雅诗阁酒店不久前成功签约，入驻云筑大厦，将打造高端服务型公寓。此外，府东路过江通道开工，温州文化展示中心以超预期进度推进主体结构施工。滨江CBD小学完成主体结构施工，瓯江路儿童友好公园开园，滨江万象城等商业人气越来越旺，城市烟火气正迅速聚集。

　　“瓯江新城‘城市封面’的打造仍是我们今后一段时间工作的首要任务。”市城发集团相关负责人介绍说，按照“一年打基础、两年见成效、三年展新貌、五年大变样”的要求，今年将继续奋战瓯江新城，提速建设CBD总部大楼群，推动青山全球总部大楼开工，CBD绿廊进场施工。全年要开工投用18幢大楼，并加大CBD剩余地块招商。

　　新生态谋划百姓新园博

　　瓯江新城建设如火如荼推进的同时，作为“强城行动”标志性成果的温州园博园也在快速推进。2024年10月，温州园博园跨线桥工程率先开工，项目建设按下“加速键”。目前园博园项目已全面开工，开启温州园博全面建设“攻坚期”。

　　中国国际园林博览会是我国园林绿化行业层次最高、规模最大、最具代表性和国际影响力的国家级展会。落户温州的第十五届中国(温州)国际园林博览会展园项目分为南北两区，项目总面积约230公顷，计划于2026年4月开园。

　　为实现“建好一个园、办好一个会、提升一座城”的全城园博效果，打造名副其实的“国际园博、先锋园博、全城园博、百姓园博、文化园博”，市城发集团精准对标、精心谋划、一体推进园博园设计、建设、运营，组建园博园公司，完成设计、招标工作，明确项目融资模式，并在项目招投标环节创新引入全过程咨询+数字服务，确保项目建设品质和效率。

　　作为“五城三园”中的一园，温州园博园建设对城市发展信心提振、城市形象品质提升和开放能级提档的助力，一方面在于高品质设计留下的“传世之作”。温州园博园将呈现“一池三山十二景”的景观体系和以“山水传承、文明互鉴；植物保护、未来绿色；公园社区、美好生活”为主线的展示、博览和活动系统，尽显温州山水诗的文化底蕴，充分展现人与自然和谐共生的生态之美。

　　另一方面，在于设计背后落实的转型理念。坚持节约建园和节俭办会的原则，通过举办地点选址靠近市中心、提供便捷交通、对游客实行免票等举措和政策，拉近与老百姓的距离，提高老百姓参与的积极性，同时积极谋划园博园的可持续运营。以运营前置为导向，在设计阶段确定第一太平戴维斯为项目商业运营咨询单位，完成业态规划。以“园博+”为理念，打造“1+4”园博IP，大力拓展消费空间，构建集生态观光、休闲娱乐、度假经济、餐饮美食、节庆活动等多功能于一体的经营生态，并组建招商专班，根据“开园即开业”要求，加快推进招商工作，积极与各大运营商洽谈合作，力争将园博园打造成一个全面融入城市发展的山水园林文旅度假休闲目的地，生态绿色与经济高质量发展的示范区，以及长三角流域、浙南闽北赣东地区的城市文旅新名片。

　　市城发集团相关负责人表示，今年将抓进度、保质量、控安全，加大园博园建设力度，加速推进一阁、一堂、两馆、十二景等园博园标志性景观建设和招商运营工作，并启动国际园博文化交流中心施工。

　　迈新步跑出强城加速度

　　壹引其纲，万目皆张。无论是“一城一园”的加速拔节生长，向新向上，还是其他业务板块快速发展，“强城行动”离不开全局性的谋划和支撑。以城兴产、以产兴城、产城融合，市城发集团始终践行“人民城市”理念，进一步聚焦城市建设和城市运营主责主业，迈出新的强劲步伐，开启新的发展篇章。

　　回首2024年，市城发集团持续在房地产上发力，自觉扛起房地产稳市场大旗，加大与头部房企合作力度，累计拿地6宗，合作开发楼盘开盘去化良好，销售收入超百亿元。加快实施温商、华侨回乡投资兴业、安居置业的“家园计划”，落地七都老涂一期地块、桃花岛T03-03地块、梧田东C-25地块等。

　　“与城市同发展，让生活更美好”，市城发集团始终肩负这一企业使命，在推动城市功能日趋完善，城市品位全面提升的同时，坚持持续提升百姓衣食住行幸福感和获得感。瓯越大道南段快速路二期、沿江快速路一期东段等快速路加速推进，汤家桥南路抬升改造工程、黎明东路改造工程、聚金路等项目建成通车，温州市中心医院双屿院区改扩建工程主体结顶，浙南公共卫生紧急医疗救援基地建成，吕家岸A-15地块安置房一期建成，上涂南路、杨府山西路、樟树路一批断头路打通，停车泊位新增1713个。

　　新的一年，市城发集团将紧扣“1234”发展目标，锚定“城市综合运营商”的发展定位，对标“强城行动”三年行动计划，在坚决当好“五城三园”建设主力军排头兵、冲刺重大项目、提升城市能级等布局上迈新步跑出发展“加速度”，为全力谱写中国式现代化生动实践的温州篇章贡献更多城发力量！