温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，于2025年3月10日10时至2025年3月10日11时止(延时除外)，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、标的情况

房产坐落地址	出租建筑面积约 (m?)	规划 功能	招租底价(元/首年)	租赁期限(年)	竞买保证 金(元)	产权 情况	装修期(月)	招租公告期	递增 率
温州市鹿城区解放街496号	237.67	商业	110000	3	33000	无	无	5个工作日	3

　　注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　二、承租人条件

　　1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　3、为企业法人的，企业需具有独立承担民事责任能力，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

　　4、意向竞买人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(2025年2月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。

　　5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　6、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金

　　1、竞买保证金：33000元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行城西支行)。

　　2、原承租人要在竞得成交之日起10个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户；新承租人要在竞得成交之日起5个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；

　　3、租金一年一付，先付后用，并于上一期到期日前一次性支付下一期租金。履约保证金为成交价的30%(取整数)。

　　四、 公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

　　4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年3月10日10:00，限吋竞价开始时间:2025年3月10日11:00)

　　5、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　6、租赁房产须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，且不得转租。

　　7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2025年3月7日至2025年3月13日17时止，第二个周期2025年3月14日至2025年3月20日17时止，重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若延长周期内无人报名则信息披露终结。

　　五、 报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告之日起至2025年3月6日下午5时止

　　报名审核时间：2025年3月7日

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88856398

　　康居物业咨询电话：0577-88909062

　　康居物业纪检监察电话：0577-88697668

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市康居物业管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市嘉诚拍卖有限公司

　　2025年2月28日