温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2025年4月11日10时至4月11日11时开始自由报价，2025年4月11日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、 标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积 （㎡）	规划功能	单价 （元/㎡·月）	招租底价 （元/年）	租赁期限（年）	递增率	装修期（月）	产权情况	竞买保证金（元）	商业定位
1	香丽园3、6幢107室	145.34	商业	43.00	75000	3	前三年不递增，第四年开始每年递增2%。	无	有	15000	生活配套
2	香丽园3、6幢108室	308.77	商业	28.34	105000	3		无	有	21000	生活配套
3	香丽园3、6幢109室	224.41	商业	35.28	95000	3		无	有	19000	简餐类
4	香丽园3、6幢112室	231.85	商业	43.85	122000	3		无	有	24400	简餐类
5	香丽园3、6幢206室	195.95	商业	24.24	57000	3		无	有	11400	生活配套
6	香丽园3、6幢208室	247.1	商业	23.27	69000	3		无	有	13800	教育培训
7	香丽园7幢105室	115.04	商业	39.84	55000	3		无	有	11000	餐饮类

　　二、承租人条件：

　　1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人身份证、自然人身份证为准)。

　　2、为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证)。

　　3、意向承租人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期(披露项目当月止的前整两年时间)超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)。

　　4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动(以不在委托方提供的失信人名单内为准)。

　　5、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金及履约保证金：

　　1、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、竞得人须在成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心有限公司支付首期租金及履约保证金。并办理房产移交手续，租期从原租期届满次日开始计算。

　　3、租金半年一付，先付后用，租金前三年不递增，第四年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前付清。履约保证金为首年租金成交价的20%(四舍五入取百位整数)。

　　四、公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者需在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、挂牌期满后，如征集到一家(或一家以上)符合条件的意向方，则按网络竞价结果确定成交价和受让方。

　　3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　4、香丽园3、6幢租赁期间的综合服务费按建筑面积算为6元/㎡·月(含公区能耗费)，香丽园7幢租赁期间的综合服务费按套内面积算为12元/㎡·月(含公区能耗费)。

　　五、报名及联系方式：

　　报名、看样时间：2025年4月2日上午9时起至2025年4月9日下午5时止

　　咨询、报名地点：黎明西路东方大厦1609室，温州开诚拍卖有限公司

　　看样地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877

　　建投公司咨询电话：0577-88151158

　　建投公司纪检监察电话：0577-88777718

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市城市建设投资有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2025年4月2日