温州城发集团

　　现委托温州联合产权交易中心有限公司，于2025年4月22日10时至2025年4月22日11时止(延时除外)，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

　　一、标的情况

场地坐落地址	出租面积约(m?)	土地 性质	招租底价(元/首年)	租赁期限(年)	竞买保证 金(元)	产权 情况	装修期(月)	招租公告期	递增 率
屿田村富春江路东首玉苍中路北首场地	5356.18	已征待 建设用 地	399000	1	199500	无	无	5个工 作日	0

　　注：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

　　二、承租人条件

　　1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供自然人身份证为准)

　　3、为企业法人的，企业需具有独立承担民事责任能力，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

　　4、意向竞买人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。(以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业或个人信用报告为准)(征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的即为不合格)。

　　5、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　6、符合国家法律法规规定的其他条件。

　　三、竞买保证金、租金支付方式及履约保证金

　　1、竞买保证金：199500元，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655,开户行：温州银行城西支行)。

　　2、承租人要在竞得成交之日起10个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　3、租金半年一付，先付后用，并于上一期到期日前一次性支付下一期租金。

　　4、履约保证金：承租人支付成交价的50%作为履约保证金(取整数)，在签订《场地租赁合同》前付清；租赁协议终止，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，承租人结清各项费用、腾空场地并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

　　四、 公开招租其他相关事项

　　1、有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　2、若信息披露期之内，只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。

　　3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后规定时间内同出租方签订租赁合同。

　　4、信息披露期满后，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，则按照(网络竞价)进行转让。(自由竞价开始时间:2025年4月22日10:00，限吋竞价开始时间:2025年4月22日11:00)

　　5、租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

　　6、竞得人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁期间，租赁场地不得用于经营性机动车停车场、不得用于体育场所经营，且不得转租。

　　7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以10个工作日为一个周期，延长1个周期即第一个周期2025年4月21日至2025年5月6日17时止重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金。若延长周期内无人报名则信息披露终结。

　　五、 报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告之日起至2025年4月18日下午5时止

　　报名审核时间：2025年4月21日

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88856398

　　康居物业咨询电话：0577-88909062

　　康居物业纪检监察电话：0577-88697668

　　城发集团业务举报：0577-88566657

　　城发集团纪检举报：0577-88568983

　　温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

　　温州市康居物业管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州市嘉诚拍卖有限公司

　　2025年4月14日